| 名 称 |
東大阪被服団地地区計画 |
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| 位 置 |
東大阪市西石切町四丁目、五丁目、六丁目及び七丁目地内 |
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| 面 積 |
約７．４ｈａ |
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| 地区の整備・開発及び保全に関する方針 |
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地区計画の目標 |
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当地区は、市の東部の築港枚岡線と大阪外環状線の交差する交通至便な位置にあり、縫製加工を中心とした工場の集約化を目的とした団地造成により被服工場団地が形成されている。
近鉄東大阪線の開通を契機に、今後、知識集約機能、流通業務機能を兼ね備えたハイテク企業団地として「本社機能の導入と近代的イメージへの転換」「情報化社会に対応する機能の導入」「物流の合理化と物流システム機能の確立」「福利厚生施設の充実と人材育成機能の導入」「地域社会への貢献と異業種との交流機能の確立」を図ることによりトータルファッションシティへの転換をめざしている。
この為、本地区計画の策定により、建築物等を規制誘導することによって商業業務機能の集積を図るとともに、合理的な土地利用を達成し、良好な都市環境の形成をめざす。
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土地利用の方針 |
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当地区においては広幅員の区画道路により既に整備された各街区において、充分なオープンスペースを確保するとともに、適切な土地の高度利用を図る。
Ａ地区においては、この地区の核となる被服の製造・販売及びこれに関連する商業業務施設を主として配置するとともに、住宅施設を立体的に配置することにより、にぎわいのある、ファッションを創造するにふさわしい街づくりをめざす。
Ｂ地区においては、職住近接を図るため、中・高層住宅を中心として配置することとし、快適な住宅地区の形成をめざす。
又、住宅の低層部には、福利厚生施設や公益施設を設け、地域の利便の増進を図る。
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地区施設の整備方針 |
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安全で快適な街づくりを行う為、地区内においては歩行者と自動車の動線の分離を図る。
この為、地区の外周道路を整備することによって、主に業務用車両の円滑な通行を確保するとともに、地区内道路の歩道を再整備することにより歩行者の利便を図る。
特に地区内中央の南北道路については、ファッションを創造する地区のシンボルとして位置づけ、歩行者の利便を優先するとともに、各種イベントを開催するスペースとして活用できるよう歩道拡幅等の再整備を行い、人々が集う魅力ある屋外空間の形成を図る。
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建築物等の整備方針 |
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１ |
建築物の用途の制限を行うことにより、健全な商業・業務機能及び福利厚生機能の確保及び向上を図る。
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２ |
建築物の敷地面積の最低限度を定めることにより、敷地の細分化を防ぐ。 |
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３ |
壁面の位置を制限することにより、ゆとりのあるまちなみを創出する。 |
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４ |
地区内の緑化に努めることにより、うるおいのある街づくりを図る。
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